ผมอยากให้ทุกคนเข้าใจประมวลรัษฎากร และนำไปใช้ได้อย่างถูกต้อง
สุเทพ พงษ์พิทักษ์

ค่าใช้จ่ายค่าเช่า และค่าบริการ

ถามวันที่ 21 ก.ค. 2559  .  ถามโดย thienphan_irm  .  เข้าชม 28 ครั้ง

บริษัทฯ ได้เช่าพื้นที่สำนักงาน โดยแบ่งเป็นค่าเช่าและค่าบริการ ตั้งแต่ปี 2545 - ปัจจุบัน โดยที่ตามสัญญาเช่าระบุพื้นที่เช่า 150 ตรม เมื่อเดือนที่ผ่านมาทางบริษัทฯ ได้ขอวัดพื้นที่ใหม่ ทำให้ทราบว่าพื้นที่จริง คือ 135 ตรม ดังนั้นตั้งแต่ปี 2545 - ปัจจุบัน ทางบริษัทฯ ได้จ่ายค่าเช่า และค่าบริการเกินไปมาตลอด

ทางผู้ให้เช้าพื้นที่ (อาคาร) ได้แจ้งว่าจะคืนเงินในส่วนค่าเช่าและค่าบริการรวมกันเป็นจำนวน 650,000 บาทให้ทางบริษัทฯ แต่จะไม่ออกเอกสาร ใบลดหนี้ค่าเช่า/ค่าบริการให้ เนื่องจากว่าเป็นข้อมูลที่นานเกิน 5 ปี ไม่สามารถค้นหาเอกสารได้

ในส่วนของสํญญาเช่า 13 ปีแรกได้ทำสัญญาในนามบริษัทเอ หลังจากนั้นได้ทำสัญญาใหม่ในนามบริษัทบี เนื่องจากบริษัท เอ มีรายได้ลดลงมาก และ บริษัท บี มีรายได้ และพนักงานเพิ่มขึ้นมาก

คำถาม เงินได้ที่ได้มาทางบริษัทฯ มีภาระภาษีอะไรบ้างค่ะ บริษัทฯ ต้องนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ แต่เฉลี่ยแบ่งสองบริษัทฯ รับผิดชอบกันอย่างไรบ้าง

ขอบพระคุณมากค่ะ

1 คำตอบ
เรียน คุณ thienphan_irm

จากข้อเท็จจริงข้างต้น เมื่อไม่สามารถออกใบลดหนี้สำหรับค่าบริการได้ การคืนเงินจำนวน 650,000 บาท ถือเป็นส่วนลดพิเศษ ที่ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม เพราะผู้เช่าต้องเป็นผู้ออกใบลดหนี้ตามมาตรา 82/10 และมาตรา 86/10 แห่งประมวลรัษฎากร ดังนั้น เงินได้ที่ได้มาทางบริษัทฯ ไม่มีภาระภาษีมูลค่าเพิ่ม มีแต่ภาษีเงินได้นิติบุคคลเท่านั้น โดยถือเป็นรายได้ของผู้ที่ทำสัญญาเช่า บริษัทฯ ต้องเฉลี่ยรายได้ตามสัดส่วนพื้นที่การใช้อาคาร ในแต่ละปี
ตอบเมื่อ 22 ก.ค. 2559  .  ตอบโดย อจ.สุเทพ